2018-07-21 16:03:01 作者佚名

这些城市的房价 将来可能跌得很惨

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2018年,贵州哪几个城市的房价可能会跌?
根据贵州省统计局对外发布的数据看:2017年年末常住人口数的测算工作中,统计截止到2017年底,全省常住人口3580万人,相比上一年增加25万人,其中贵阳市新增人口约占全省新增人口的一半。 很显然,人口增长,会产生住房的刚需,而城镇化的进程,也会加速楼市的火热,再来看一组数据:国家发改委专家认为,我国城市化进程还没有结束,未来还会有2亿以上的农村农业人口成为城市常住居民。“今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区”。 这个比例,是可以预料得到的,贵州只有一个黔中城市群,主要就是以贵阳为核心的周边。长期的需求来看,贵州的人口,是要往黔中城市群区域聚集的,首先是贵阳,其次是安顺、遵义。 所谓“长期看人口,中期看土地、短期看调控”,中短期来看,贵州各市州的房价,可能会出现两种变化:一种是涨,一种是跌。贵阳、安顺和遵义、毕节 贵阳的房价,近两年,比较稳定的攀升,这得益于城市发展的红利,可以说,潜力还很大,看看周边其他省会城市就知道。安顺和遵义,中短期内,可能不如贵阳那么有吸引力,但是长远来看,还是有一定的上升空间,而且,安顺还有贵安新区加持,空间很大。毕节,因为人口基数比较大,是贵州省人口最多的地级市,中短期看来,房价可能不会有太大波动,但是长远来看,如果有投资的需求,还是可以多关注一下省会城市贵阳的市场。其他的城市,就很不好说了。 六盘水: 人口总数,在全省来看不算多,这几年,煤炭行业去产能,产业机构还待进一步调整,而且好多六盘水人都在贵阳买房置业了,从中可以看出一些端倪。铜仁: 经济GDP总量上排名,在全省来看,并不占优势,人均GDP排名也还有上升的空间,而且铜仁全境地形,以山地为主,山地占全区总面积的67.8%,其次是丘陵占28.3%,作为旅游的生态涵养区域,还是很不错的,但如果是房地产开发,就并不像省会贵阳那么有价值了。黔西南、黔东南、黔南:这三个民族自治州,州府分别是兴义市、凯里市、都匀市,都是县级市。黔东南 的旅游做得是很不错的,走在全省前列,产业结构也很合理,第三产业比重很高,而且贵阳到凯里,高铁30多分钟就到了。黔南 ,与省会贵阳的联系也很紧密,特别是龙里、惠水等地区。只有黔西南 ,与贵阳距离稍微远一点,不过,这几年的旅游还算不错。这三个自治州首府,目前的房价,其实都并不算低的,一般在3000~4000左右,好一点的甚至要到五六千,但是这种价位,比起省会贵阳六七千的均价来讲,是没有太高的性价比的,无论是发展潜力,还是上升空间,都不如贵阳, 与其在这些县级市,不如把注意力放在省会贵阳这样的二线城市。所以,如果是我,肯定首选贵阳,其次是安顺 ,如果还有多余的闲钱,还会再看看遵义,当然,毕节也可以考虑。一般来说,二线以下,就不想考虑了,很多去库存的地方,不想去当接盘侠。

安顺还是算了吧,除了贵阳,就是遵义了[大笑]


除了贵阳都会跌


毕节路过。永远逃离毕节


都自己回农村老家修房子得了,反正也没正二八经的工作,都是打工,干一年算一年,别当接盘侠,买房子买车还贷款累很,有正二八经工作的有一套二套房子的多很。


都不会跌,只有上涨的趋势!


本人喜欢黔南


遵义?确定没说错?遵义没啥空间发展


都不考虑


哈哈哈哈😄


贵阳消费力大,比较稳靠一点


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